Копии и оригиналы документов:

* паспорт (все заполненные страницы);
* один из документов: договор купли-продажи/дарения/приватизации, свидетельство о вступлении в права наследства, решение суда;
* техпаспорт объекта недвижимости, выданный не позднее, чем за 5 лет до регистрации сделки;
* договор купли-продажи (в 3-х экземплярах);
* квитанция об уплате пошлины;
* доверенность (собственник не может присутствовать лично);
* свидетельство о заключении/расторжении брака, свидетельство о смерти супруга;
* заверенное нотариусом согласие супруга;
* разрешение органов опеки (несовершеннолетний собственник квартиры);
* справка из налоговой (квартира получена в дар или по наследству);
* отказ соседей (продажа комнаты в коммунальной квартире).

На бесплатное жилье имеют право граждане, признанные малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий. В каждом субъекте существуют свои нормативы по количеству доходов и площади, приходящейся на одного члена семьи. В случае, если ваши доходы ниже нормативных и жилплощадь также меньше, чем должна быть, вас поставят на учет. Для того чтобы вас признали нуждающимися в получении бесплатного жилья, вам необходимо обратиться в органы самоуправления субъекта, подать документы (перечень тоже лучше уточнить в администрации, поскольку у каждой семьи отдельная ситуация), написать заявление. В том случае, если вас признают нуждающимися в улучшении жилищных условий, вам придет сообщение о принятом решении, в тексте сообщения будет назван номер в очереди на получение бесплатного жилья.

Первым делом необходимо написать заявление в сельсовет/городской совет, в котором указать целевое назначение земли (под застройку, с/х назначение и т.п.). После рассмотрения заявления советом выносится решение об удовлетворении/неудовлетворении просьбы заявителя. Чем дольше участок был в пользовании, тем более вероятно положительное решение.

Следующий этап - это оформление акта на землю. Для этого необходимо обратиться в землеустроительную фирму. В процессе подготовки будет произведен замер земли по границам забора. Определяются координаты участка, оформляется кадастровый план.

После составления акта заявитель официально объявляется собственником земельного участка.

Если Вам предстоит заключить сделку купли-продажи, арендовать жилое помещение или коммерческую недвижимость, то поиском и оформлением можно заниматься самостоятельно или поручить это нелёгкое дело риэлтору. Что лучше? Ответ на этот вопрос очень неоднозначный, поэтому, взвесив все «за» и «против», принимать решение придётся самому. Пройти все этапы сделки в одиночку очень сложно. Обратившись в риэлторскую компанию, Вы сможете сохранить свои нервы и время, правильно распорядиться деньгами. Профессиональный риэлтор познакомит со всеми предложениями на рынке недвижимости, поможет оценить техническое состояние объекта, возьмёт на себя юридическое оформление сделки. При покупке квартиры такой специалист проверяет её безопасность для покупателя, а продавцу подскажет, что может сделать квартиру дороже. Договор с компанией даст гарантию того, что будут учтены Ваши пожелания и требования, он будет служить юридическим основанием для безупречного проведения сделки. Всё это будет так, если Вам повезёт найти риэлтора, который является действительно честным и надёжным. Недобросовестный специалист может искать варианты сколь угодно долго, если в договоре не указан срок. Он намеренно завышает стоимость, чтобы присвоить себе разницу. Есть возможность купить не ту квартиру, которую показывал риэлтор, или жильё, на которое будут претендовать наследники. «Подводных камней» сделок купли-продажи огромное количество. Поэтому, решив поручить свои проблемы риэлторской компании, нужно очень тщательно подойти к её выбору. Во-первых, компания должна иметь лицензии и международные сертификаты. Немаловажным также является срок её существования на рынке недвижимости, потому что опыт поведения сделок и профессионализм сотрудников приходит с годами работы. О репутации фирмы говорит и количество клиентов, их отзывы тоже могут служить поводом для обращения к риэлторам. Конечно, услуги хороших риэлторских компаний стоят дорого, но можно пожертвовать малым, чтобы не потерять большего. Риск утратить квартиру или крупную сумму денег, покупая или продавая на рынке недвижимости, слишком велик.

В наше время квартиры являются отличной возможностью вложения собственных денежных средств. Ведь мы всегда тратим свои деньги, а потом остаёмся без гроша. Поэтому лучше всего купить квартиру в Санкт-Петербурге, которую можно сдавать, получая неплохие денежные средства, а затем и переехать в этот прекрасный город, который является значимым не только для жителей СНГ, но и для иностранцев.

Конечно, купить квартиру в Питере не слишком просто, так как в Санкт-Петербурге наблюдается тенденция: большое количество элитного жилья, но при этом очень мало квартир эконом-класса, исключая социальное жильё, постройку которого финансирует государство.

И финансовый кризис, который до сих пор даёт себя знать, не оставляет надежны, что хотя бы в ближайшие 10 лет будет построено жильё, которое подходит для среднего класса. Поэтому не следует рассчитывать на дешёвое жильё, так как Питер является дорогим городом.

В таком дорогом городе, как Санкт-Петербург, не слишком выгодно возводить здания с квартирами-студиями эконом класса. В то же время доход от квартир в элитной новостройке куда выше. Поэтому лучше всего приобретать квартиры в Питере, только если у вас имеется достаточное количество средств на приобретение жилья высокого класса. Подобное денежное вложение всегда себя оправдает.

Несмотря на кризис, цены на жильё всё равно не упали, и слишком сильно падать не будут, поэтому денежное вложение в недвижимость в Санкт-Петербурге было и останется выгодным.

Естественно, что на рынке недвижимости наблюдается небольшой спад, но он достаточно специфичен. Именно сейчас на жильё бизнес-класса и элитное жильё цены немного снизились, поэтому все, кто желает их приобрести, сэкономит неплохие денежные средства.

Спрос на квартиры студии эконом-класса в СПб сейчас повысился, поэтому их тоже стоит приобретать.

Квартиры в Питере являются отличным вложением ещё и потому, что самые перспективные и выгодные для строительства участки Питера закрыты для постройки новых домов, так как там либо находятся парки, либо исторические зоны.